Ich biete folgende Beratungsleistungen in vielen

Immobilienfragen
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beratung und optimierung

von Immobilienwerten

Entwicklungspotentialanalyse Liegenschaften

Ich möchte ein bebautes Grundstück durch Änderung der Flächenwidmung, Bebauungsrichtlinien, Aufschließung oder Parzellierung neu entwickeln.

Die Entwicklung einer bebauten Liegenschaft kann deren Wert deutlich und nachhaltig steigern. Sie erhalten ein ganzheitliches Konzept, maßgeschneidert für Standort, Gebäude und Nutzung. So minimieren Sie Ihr Investitionsrisiko und können Chancen optimal nutzen.

Das ganzheitliche Konzept beinhaltet eine Lebenszyklusbetrachtung vom Stadium der Planung über Errichtung, den Zeitraum der (unterschiedlichen) Nutzung bis hin zum Abriss.

Die Kosten einer Immobilie über den gesamten Lebenszyklus sind fünf bis siebenmal so hoch wie die Investitionskosten, wobei zu beachten ist, dass drei viertel davon bereits mit der Planung und deren Umsetzung festgelegt werden.

Die Konzeptionsphasen, Planungsphasen und Errichtungsphasen sind daher prägend für den wirtschaftlichen Gesamterfolg eines „Gebäudelebens“. Durch sinnvolles Einwirken auf die Errichtungskosten können erhebliche Kostensenkungspotentiale realisiert werden.

 

Sie besitzen eine oder mehrere Immobilien und Sie planen:

  • die Entwicklung eines bebauten Grundstücks durch Änderung der Flächenwidmung, Bebauungsrichtlinien, Aufschließung oder Parzellierung.
  • den Neubau eines Gebäudes.
  • die Umnutzung, Erweiterung oder Sanierung eines Objekts.

Ich unterstütze Sie bei der Planung, Organisation und Abwicklung von Immobilienprojekten.

 

Meine Leistungen als Ihr Partner bei der Entwicklung:

  • Bestandsaufnahme der Liegenschaft
  • Standortanalyse, Marktanalyse und Objektanalyse
  • Chancen-Profile und Risiko-Profile
  • Plausibilisierung der Investitionshöhe, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Rentabilitätsanalyse
  • Analyse von Konkurrenzprojekten und Vergleichsprojekten (Best Practise)
  • Planungsanalyse und Bedarfsanalyse
  • Nutzungskonzepte und Umnutzungskonzepte
  • Projektpositionierung und Projektmarketing
  • Umsetzungspläne für die Projektrealisierung
  • Projektmanagement, Projektleitung, Projektcontrolling
  • Begleitung bei der Finanzierung Ihres Projekts

Ich unterstütze Sie durch Konzeption der Sanierung und / oder zeitgemäßen Umgestaltung von bestehenden Gebäuden sowie des Neubaus von Wohnungen und Gewerbeflächen.

Von der Planung, Auftragsvergabe, Bauleitung, Koordination, Administration und begleitenden Kontrolle bis hin zur Neuvermietung oder Begründung von Wohnungseigentum helfen ich Ihnen – gemeinsam mit Partnern und Fachleuten – bei allen Tätigkeiten, die im Rahmen eines Bauprojektes im Interesse des Bauherrn zu erbringen sind. Dafür bieten ich Ihnen maßgeschneidert optimierte Lösungen mit individueller Beratung – sowohl für die Eigennutzung wie für Vorsorgezwecke.

 

Unser gemeinsames Ziel:

  • Fundierte Situationsanalyse
  • Klare Aufbereitung von Zahlen, Daten, Fakten
  • Höchste Genauigkeit im rechnerischen Detail
  • Optimale Nutzung aller Synergiepotentiale
  • Stete Kostenkontrolle und Ertragsoptimierung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr M. Engelmeier unter +43660/3943940 oder über das Kontakt-Formular gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich

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MICHAEL K. ENGELMEIER
LIECHTENSTEINSTRASSE 48
A-2344 MARIA ENZERSDORF
TEL: +43660/3943940
FAX: +432236/47791