Ich biete folgende Beratungsleistungen in vielen

Immobilienfragen
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beratung und optimierung

von Immobilienwerten

Entwicklungspotentialanalyse Grundstücke

Ich möchte ein unbebautes Grundstück durch Änderung der Flächenwidmung, Bebauungsrichtlinien, Aufschließung oder Parzellierung neu entwickeln.

Die Entwicklung einer unbebauten Liegenschaft kann deren Wert deutlich und nachhaltig steigern. Sie erhalten ein ganzheitliches Konzept, maßgeschneidert für Standort, Gebäude und Nutzung. So minimieren Sie Ihr Investitionsrisiko und können Chancen optimal nutzen. Ein ganzheitliches Konzept beinhaltet eine Lebenszyklusbetrachtung vom Stadium der Planung über Errichtung, den Zeitraum der (unterschiedlichen) Nutzung bis hin zum Abriss.

Die Kosten einer Immobilie über den gesamten Lebenszyklus sind 5 bis 7-mal so hoch wie die Investitionskosten der Errichtung, wobei zu beachten ist, dass 3/4 davon bereits mit der Planung und deren Umsetzung festgelegt werden.

Die Konzeptionsphase, die Planungsphase und die Errichtungsphase sind daher prägend für den wirtschaftlichen Gesamterfolg eines „Gebäudelebens“. Durch sinnvolles Einwirken auf die Errichtungskosten können erhebliche Kostensenkungspotentiale (vor allem in der Betriebsphase) realisiert werden.

 

Sie besitzen eine oder mehrere Immobilien und Sie planen:

  • die Entwicklung eines unbebauten Grundstücks durch Änderung der Flächenwidmung,
    Bebauungsrichtlinien, Aufschließung oder Parzellierung,
  • den Neubau eines Gebäudes,
  • die Umnutzung, Erweiterung oder Sanierung eines Objekts.

Ich unterstütze Sie bei der Planung, Organisation und Abwicklung von Immobilienprojekten.

Die Leistungen als Ihr Partner bei der Entwicklung sind, je nach Ihren Bedürfnissen, u.a.:

  • Bestandsaufnahme der Liegenschaft
  • Standortanalyse, Marktanalyse und Objektanalyse
  • Chancen-Profil und Risiko-Profil
  • Plausibilisierung der Investitionshöhe, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Rentabilitätsanalyse
  • Analyse von Konkurrenzprojekten und Vergleichsprojekten (Best Practise)
  • Planungsanalyse und Bedarfsanalyse
  • Nutzungskonzepte und Umnutzungskonzepte
  • Projektpositionierung und Projektmarketing
  • Umsetzungspläne für die Projektrealisierung
  • Projektmanagement, Projektleitung, Projektcontrolling
  • Begleitung bei der Finanzierung Ihres Projekts

Ich unterstütze Sie durch Konzeption des Neubaues von Wohnungen und Gewerbeflächen sowie der Baureife Projektierung von Grundstücksarealen

Von der Planung, Auftragsvergabe, Bauleitung, Koordination, Administration und begleitenden Kontrolle bis hin zur Neuvermietung oder Begründung von Wohnungseigentum helfen ich Ihnen – gemeinsam mit Partnern und Fachleuten – bei allen Tätigkeiten, die im Rahmen eines Bauprojektes im Interesse des Bauherrn zu erbringen sind. Dafür bieten ich Ihnen maßgeschneidert optimierte Lösungen mit individueller Beratung – sowohl für die Eigennutzung wie für Vorsorgezwecke.

Dafür bieten wir Ihnen maßgeschneidert optimierte Lösungen mit individueller Beratung – sowohl für die Eigennutzung wie für Vorsorgezwecke und zur Ertragserzielung.

Kontaktieren Sie mich

MICHAEL K. ENGELMEIER
LIECHTENSTEINSTRASSE 48
A-2344 MARIA ENZERSDORF
TEL: +43660/3943940
FAX: +432236/47791