Michael K. Engelmeier
Gutachten, Vermittlung und Entwicklung sowie Optimierung
IMMOBILIEN – BEWERTUNG + BERATUNG + VERMITTLUNG
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internationale Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft
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zertifizierte Immobilienausbildung und aktuelle Weiterbildung
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abgeschlossene betriebswirtschaftliche Ausbildung
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solide bautechnische Ausbildung und Berufserfahrung
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langjährige Projektmanagementpraxis mit Ergebnisverantwortung
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längere berufliche Auslandsaufenthalte in Deutschland, der Tschechischen Republik und Irland
Mein Geschäft betreibe ich nicht nur heute, sondern auch in Zukunft erfolgreich durch: Freude an meiner Tätigkeit!
Mein Handeln hat Auswirkungen auf mein Unternehmen selbst, auf meine Kunden, Ämter, Behörden, Architekten, Banken, Bauunternehmer – praktisch auf alle, die direkt oder indirekt mit mir zu tun haben.
Die Gesamtbilanz meines Schaffens muss positiv sein, somit für alle Beteiligten die bestmöglichen Vorteile bringen.
Diese Einstellung halte ich langfristig für den einzigen Weg um erfolgreich zu bleiben und lange Freude an der eigenen Arbeit zu haben.
Ihr Michael K. Engelmeier
Mit Verantwortung und Freude stehe ich Ihnen auch noch lange nach der Transaktion mit Know-how zur Seite.
Ausbildungsschwerpunkte
- Diplomstudium zum Magister (FH) für Internationale Wirtschaftsbeziehungen
- Zertifizierungsprüfungen zum Allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für das Immobilienwesen
- Befähigungsnachweise Immobilientreuhänder – Bauträger, Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- Ingenieurspatent für Bautechnik Tiefbau
- CSE – Certified Supervisory Expert
Berufserfahrungen (Auszug)
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien
Handelsrechtliche Funktionen
- Einzelunternehmer (seit 08/2014)
- Geschäftsführender Gesellschafter (seit 09/2005)
- Vorstand und Aufstichtsrat (Ö und Tschechische Republik)
- Geschäftsführer (Ö, D, CZ, SK, H, SLO)
- Einzelprokurist (Ö und D)
- Handlungsvollmacht (Ö)
Gewerberechtliche Funktionen
- Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung (seit 08/2014)
- Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Bauträger
- Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler
- Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienverwalter
Sachverständigengutachten
- Immobilienbewertung, Grundstücksbewertung, Wohnungseigentumsbewertung, Genossenschaftsanteilsbewertung, Marktwertermittlung
- Grundwertberechnung, Grundanteilsberechnung
- Nutzwertgutachten (Neufestsetzung, Änderungen)
Immobilienvermittlung
beispielsweise von:
- Eigentumswohnung
- Wiener Zinshaus
- Einfamilienhaus
- Büro- / Geschäftsgebäude
- Unbebautes Grundstück
- Mietwohnung
Immobilienmanagement
Asset Management mit Ergebnisveranwortung:
- Umfassende Liegenschaftsbetreuung, Liegenschaftsverwaltung und Immobilienverwertung
- Investorensuche und Mietersuche
- Konzeption und Optimierung von Immobilienprojekten
- Bauherrenmodelle – Konzeption, Abwicklung und Anlegerbetreuung
- Akquisition von Gewerbegrundstücken
- Liquiditätssteuerung von Immobilienportfolios
- Projektfinanzierungen sowie Projektrefinanzierungen
Kaufmännische Projektabwicklung
- Projektcontrolling und Berichtswesen, Abweichungsanalysen
- Reporting nach UGB und US-GAAP / IAS
- Budgeterstellung und Ergebnisverantwortung
- Aufbau einheitliches Reporting unterschiedlicher Buchhaltungssysteme und Kostenrechnungssysteme für Immobilienbeteiligungen
- Standardisierung Projektmanagementprozess
Projektentwicklung Infrastruktur für ein internationales ppp / BOT-Projekt
- Angebotspreisfindung, Vertragsgestaltung, Risikoanalyse
- Finanzierung, Planung, Projektorganisation
- Cash flow Erstellung für Planungsphase, Bauphase und Instandhaltungsphase