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Für Ihre Immobilienwerte – darauf können Sie bauen:

Michael K. Engelmeier

Gutachten, Vermittlung und Entwicklung sowie Optimierung

IMMOBILIEN – BEWERTUNG + BERATUNG + VERMITTLUNG

  • internationale Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft
  • zertifizierte Immobilienausbildung und aktuelle Weiterbildung
  • abgeschlossene betriebswirtschaftliche Ausbildung
  • solide bautechnische Ausbildung und Berufserfahrung
  • langjährige Projektmanagementpraxis mit Ergebnisverantwortung
  • längere berufliche Auslandsaufenthalte in Deutschland, der Tschechischen Republik und Irland
Immobilientreuhänder Siegel
Logo CSE Certified Supervisory Expert
Logo Ehrenschiedsgericht WKNOE
Logo Gerichtssachverständige SV
Mein Geschäft betreibe ich nicht nur heute, sondern auch in Zukunft erfolgreich durch: Freude an meiner Tätigkeit!

Mein Handeln hat Auswirkungen auf mein Unternehmen selbst, auf meine Kunden, Ämter, Behörden, Architekten, Banken, Bauunternehmer – praktisch auf alle, die direkt oder indirekt mit mir zu tun haben.

Die Gesamtbilanz meines Schaffens muss positiv sein, somit für alle Beteiligten die bestmöglichen Vorteile bringen.

Diese Einstellung halte ich langfristig für den einzigen Weg um erfolgreich zu bleiben und lange Freude an der eigenen Arbeit zu haben.

Ihr Michael K. Engelmeier

Mit Verantwortung und Freude stehe ich Ihnen auch noch lange nach der Transaktion mit Know-how zur Seite.

Berufserfahrungen (Auszug)

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien

Handelsrechtliche Funktionen

  • Einzelunternehmer (seit 08/2014)
  • Geschäftsführender Gesellschafter (seit 09/2005)
  • Vorstand und Aufsichtsrat (Ö und Tschechische Republik)
  • Geschäftsführer (Ö, D, CZ, SK, H, SLO)
  • Einzelprokurist (Ö und D)
  • Handlungsvollmacht (Ö)

Gewerberechtliche Funktionen

  • Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung (seit 08/2014)
  • Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Bauträger
  • Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler
  • Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienverwalter

Sachverständigengutachten

  • Immobilienbewertung, Grundstücksbewertung, Wohnungseigentumsbewertung, Marktwertermittlung
  • Bewertung von Wohnrechten, Ausgedinge, Pflegeverpflichtung u.ä.
  • Grundwertberechnung, Grundanteilsberechnung, Gemeiner Wert, Teilwert
  • Nutzwertgutachten (Neufestsetzung, Änderungen)

Immobilienvermittlung

beispielsweise von:
  • Eigentumswohnung
  • Wiener Zinshaus
  • Einfamilienhaus
  • Büro- / Geschäftsgebäude
  • Unbebautes Grundstück
  • Mietwohnung

Immobilienmanagement

Asset Management mit Ergebnisveranwortung:

  • Umfassende Liegenschaftsbetreuung, Liegenschaftsverwaltung und Immobilienverwertung
  • Investorensuche und Mietersuche
  • Konzeption und Optimierung von Immobilienprojekten
  • Bauherrenmodelle – Konzeption, Abwicklung und Anlegerbetreuung
  • Akquisition von Gewerbegrundstücken
  • Liquiditätssteuerung von Immobilienportfolios
  • Projektfinanzierungen sowie Projektrefinanzierungen

Kaufmännische Projektabwicklung

  • Projektcontrolling und Berichtswesen, Abweichungsanalysen
  • Reporting nach UGB und US-GAAP / IAS
  • Budgeterstellung und Ergebnisverantwortung
  • Aufbau einheitliches Reporting unterschiedlicher Buchhaltungssysteme und Kostenrechnungssysteme für Immobilienbeteiligungen
  • Standardisierung Projektmanagementprozess

Projektentwicklung Infrastruktur für ein internationales ppp / BOT-Projekt

  • Angebotspreisfindung, Vertragsgestaltung, Risikoanalyse
  • Finanzierung, Planung, Projektorganisation
  • Cash flow Erstellung für Planungsphase, Bauphase und Instandhaltungsphase

Kundenstimmen

Lieber Herr Engelmeier, nochmals vielen Dank für Ihre kompetente Arbeit!

Herr GF Christoph T.Verkehrswertgutachten für Betriebsliegenschaft / Dez. 2020

Ich möchte mich gerne noch einmal bei Ihnen für Ihre hervorragende Arbeit bedanken!
Durch Ihr professionelles Gutachten war es mir möglich, einen besseren und akzeptablen Preis zu erzielen, und ich bin froh, dass ich die Angelegenheit durch Ihre wertvolle Mithilfe seriös zu einem erfolgreichen Abschluss bringen konnte.

Herr Dr. Felix H.Marktwertermittlung inkl. Wohnrechte für Mehrfamilienwohnhaus / Dez. 2021

Guten Tag Herr Engelmeier, ich bedanke mich für die gute Vermittlung und Kommunikation.

Frau Corinna B.Vermittlung eines Bauernhauses mit Nebengebäuden und Garten / Jän. 2022

Sehr geehrter Herr Mag. Engelmeier! Vielen Dank für Ihre übermittelte, umfangreiche und faktenorientierte Immobilienwertschätzung unseres Hauses.

Ehepaar E. & O. H.Immobilienwert schätzen: Einfamilienhaus mit großem Garten / Jul. 2022

Sehr geehrter Herr Sachverständiger, auch mein Mandant und ich bedanken uns für die gute Zusammenarbeit und für Ihre Leistungen!

Herr RA Mag. Julian W.Verkehrswertgutachten zweier Einfamilienhäuser vor Wohnungseigentumsbegründung mit zwei Stichtagen / Okt. 2022

Lieber Herr Engelmeier, ich bedanke mich für ihre gewissenhafte Arbeit, vielen Dank!

Fam. DI B. & U. B.Nutzwertgutachten zur Wohnungseigentumsbegründung eines Mehrfamilienwohnhauses / Dez. 2022

Sehr geehrter Herr Engelmeier, bedanke mich für die Arbeit, jetzt sind unsere Kinder gefragt.

Herr Kurt W.Immobilienwert schätzen: Einfamilienhaus mit Garage und Garten / Jan. 2023

Sehr geehrter Herr Engelmeier, vielen Dank für die Erstellung des Immobilien-Gutachtens. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis Ihrer fachlich qualifizierten Arbeit.

Ehepaar S. & G. K.Verkehrswertgutachten villenartiges Einfamilienhaus / März 2023

Sehr geehrter Herr Engelmeier, danke für die sehr fundierte Auswertung mit der umfassenden Grundlagenermittlung.

Herr DI Georg H.Immobilienwert schätzen: Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick / Apr. 2023

Sehr geehrter Hr. Engelmeier!
Sehr rasche Terminzusagen und Ausstellung der Auswertung, kompetente Beratung / Auskünfte, angenehmes Gesprächsklima, überraschend umfangreiche Expertise über die Liegenschaft, Preis - Leistungsverhältnis sehr attraktiv, werde sie auch weiterempfehlen.

Frau Birgit C.Immobilienwert schätzen: Einfamilienhaus mit Garage / Mai 2023

KONTAKTIEREN SIE MICH

Immobilien Sachverständiger ING. MAG. (FH)
MICHAEL K. ENGELMEIER, CSE
LIECHTENSTEIN-STRASSE 48
A-2344 MARIA ENZERSDORF

TEL: +43660/3943940

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