Für Ihre Immobilienwerte – darauf können Sie bauen:

Michael K. Engelmeier

Gutachten, Vermittlung und Entwicklung sowie Optimierung

IMMOBILIEN – BEWERTUNG + BERATUNG + VERMITTLUNG

  • internationale Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft
  • zertifizierte Immobilienausbildung und aktuelle Weiterbildung
  • abgeschlossene betriebswirtschaftliche Ausbildung
  • solide bautechnische Ausbildung und Berufserfahrung
  • langjährige Projektmanagementpraxis mit Ergebnisverantwortung
  • längere berufliche Auslandsaufenthalte in Deutschland, der Tschechischen Republik und Irland
Immobilientreuhänder Siegel
Logo CSE Certified Supervisory Expert
Logo Ehrenschiedsgericht WKNOE
Logo Gerichtssachverständige SV
Mein Geschäft betreibe ich nicht nur heute, sondern auch in Zukunft erfolgreich durch: Freude an meiner Tätigkeit!

Mein Handeln hat Auswirkungen auf mein Unternehmen selbst, auf meine Kunden, Ämter, Behörden, Architekten, Banken, Bauunternehmer – praktisch auf alle, die direkt oder indirekt mit mir zu tun haben.

Die Gesamtbilanz meines Schaffens muss positiv sein, somit für alle Beteiligten die bestmöglichen Vorteile bringen.

Diese Einstellung halte ich langfristig für den einzigen Weg um erfolgreich zu bleiben und lange Freude an der eigenen Arbeit zu haben.

Ihr Michael K. Engelmeier

Mit Verantwortung und Freude stehe ich Ihnen auch noch lange nach der Transaktion mit Know-how zur Seite.

Berufserfahrungen (Auszug)

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien

Handelsrechtliche Funktionen

  • Einzelunternehmer (seit 08/2014)
  • Geschäftsführender Gesellschafter (seit 09/2005)
  • Vorstand und Aufstichtsrat (Ö und Tschechische Republik)
  • Geschäftsführer (Ö, D, CZ, SK, H, SLO)
  • Einzelprokurist (Ö und D)
  • Handlungsvollmacht (Ö)

Gewerberechtliche Funktionen

  • Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung (seit 08/2014)
  • Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Bauträger
  • Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler
  • Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienverwalter

Sachverständigengutachten

  • Immobilienbewertung, Grundstücksbewertung, Wohnungseigentumsbewertung, Genossenschaftsanteilsbewertung, Marktwertermittlung
  • Grundwertberechnung, Grundanteilsberechnung
  • Nutzwertgutachten (Neufestsetzung, Änderungen)

Immobilienvermittlung

beispielsweise von:
  • Eigentumswohnung
  • Wiener Zinshaus
  • Einfamilienhaus
  • Büro- / Geschäftsgebäude
  • Unbebautes Grundstück
  • Mietwohnung

Immobilienmanagement

Asset Management mit Ergebnisveranwortung:

  • Umfassende Liegenschaftsbetreuung, Liegenschaftsverwaltung und Immobilienverwertung
  • Investorensuche und Mietersuche
  • Konzeption und Optimierung von Immobilienprojekten
  • Bauherrenmodelle – Konzeption, Abwicklung und Anlegerbetreuung
  • Akquisition von Gewerbegrundstücken
  • Liquiditätssteuerung von Immobilienportfolios
  • Projektfinanzierungen sowie Projektrefinanzierungen

Kaufmännische Projektabwicklung

  • Projektcontrolling und Berichtswesen, Abweichungsanalysen
  • Reporting nach UGB und US-GAAP / IAS
  • Budgeterstellung und Ergebnisverantwortung
  • Aufbau einheitliches Reporting unterschiedlicher Buchhaltungssysteme und Kostenrechnungssysteme für Immobilienbeteiligungen
  • Standardisierung Projektmanagementprozess

Projektentwicklung Infrastruktur für ein internationales ppp / BOT-Projekt

  • Angebotspreisfindung, Vertragsgestaltung, Risikoanalyse
  • Finanzierung, Planung, Projektorganisation
  • Cash flow Erstellung für Planungsphase, Bauphase und Instandhaltungsphase

KONTAKTIEREN SIE MICH

Immobilien Sachverständiger ING. MAG. (FH)
MICHAEL K. ENGELMEIER, CSE
LIECHTENSTEIN-STRASSE 48
A-2344 MARIA ENZERSDORF

TEL: +43660/3943940

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