Beschreibung
Immobilien Vergleichswerte bieten einen raschen Überblick über die Marktverhältnisse!
Lassen Sie einen neutralen Sachverständigen die Preise von Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück erheben.
Erhalten Sie schnell eine Übersicht über das tatsächliche Preisniveau! Auch für die Vergangenheit möglich!
Immobilien Vergleichswerte werden konkret für Ihre Immobilie (Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Grundstück) erhoben.
Sie erhalten eine Aufstellung von:
- tatsächlichen Verkaufserlösen
vergleichbarer Objekte,
in ähnlichen Lagen in der Umgebung Ihrer Immobilie, - für einen bestimmten Zeitpunkt adaptiert und
- einen daraus errechneten Durchschnittswert.
Immobilien Vergleichswerte werden elektronisch übermittelt. Rasch und übersichtlich.
Erstgespräch (telefonisch, online, persönlich):
Für die Immobilien Vergleichswerte benötige ich bei Ihrer Kontaktaufnahme:
- Zweck der Vergleichswerterhebung,
- Art der zu vergleichenden Liegenschaft (Grundstück, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus u.ä.) mit Flächenangaben und
- die genaue Adresse oder Daten aus dem Grundbuch (KG/EZ/Anteile).
Angebotslegung anhand obiger Parameter
Die Erhebung der Immobilien Vergleichswerte erfolgt in folgenden Schritten:
- Erstgespräch zur gemeinsamen Festlegung des Zwecks
- Auftragserteilung
- Erhebung (ca. 1-1,5 Tage)
- Übermittlung der Immobilien Vergleichswerte auf elektronischem Weg
Darüber hinaus biete ich gerne die Unterstützung bei der Interpretation der Ergebnisse an. Maßgeschneidert für Ihren Zweck.
Kontaktieren Sie mich gerne bei offenen Fragen.
Der Wert einer Liegenschaft ist abhängig von Lage, Größe und Art. Auch der Grundriss, die Bodenbeschaffenheit und die geltende Flächenwidmung sowie Bebauungsbestimmungen haben Einfluss auf den Immobilienwert. Angesichts dieser Feinheiten sollten Sie sich den Rat eines Sachverständigen einholen.
Der Immobilienwert Vergleich setzt eine ausreichende Anzahl (idR. 5-10, jedoch mind. 3) von vergleichbaren Grundstücken und deren Verkaufspreisen voraus. Ist dies gegeben, ist der Immoblienwert Vergleich die rascheste und marktgerechteste Methode der Wertermittlung von Grundstücken, Eigentumswohnungen und Häusern.
Die Erhebung der Immobilien Vergleichswerte erfolgt anhand von Abfragen im Grundbuch (über Dienstleister) und gemäß den Regelungen für Immobilientreuhänder.
Erhoben werden die tatsächlich gezahlten Preise vergleichbarer Objekte in ähnlichen Lagen. Diese werden anhand der lokalen Preisentwicklung an den gewünschten Zeitpunkt angepasst. Dieser kann von Ihnen gewählt werden und auch in der Vergangenheit liegen.
Sie erhalten die Immobilien Vergleichswerte in elektronischer Form. Die Aufstellung enthält die ausgewählten Vergleichsobjekte und einen daraus errechneten Durchschnittswert.
Auf Wunsch können die zugrunde liegenden Kaufverträge der Vergleichsobjekte (gegen Kostenersatz) zur Verfügung gestellt werden. Bestellen Sie diese Zusatzleistung zur umfassenden Orientierung am besten gleich bei der Auftragserteilung.
Hinweis: Für Dritte nicht geeignet! Es erfolgt keine Besichtigung an Ort und Stelle sowie keine Detailprüfung (z.B. von sonstigen, die Liegenschaft betreffenden, Einflüssen wie besondere Bebauungseinschränkungen, Gefahrenzonen, Bodenkontaminierung, Lärmimmissionen u.ä.). Es erfolgt keine Einsichtnahme in den Liegenschaftsakt bei der Baubehörde sowie in die Urkundensammlung beim Grundbuch.
Anwendbar für:
- unbebautes Grundstück,
- Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte
- Eigentumswohnung
- Eigentumshaus
- Garagenplatz
Kunden:
- Privatpersonen
- Rechtsanwälte
- Unternehmen
- Bauträger / Baumeister
