Wert eines Wohnrechts erhalten

Erstgespräch (telefonisch, online, persönlich):

Welche Angaben werden zur Berechnung des Werts eines Wohnrechts benötigt?

• Art der zu schätzenden Liegenschaft mit Flächenangaben und
• Adresse oder Daten aus dem Grundbuch (KG/EZ/Anteile).
• Geburtsdatum und Geschlecht der Berechtigten.
• Angedachte Nutzung durch die Berechtigten (Alles, Ausschließlich, Wohnnutzfläche, Gartennutzung etc.)
• Regelung zu den laufenden Betriebskosten, Instandhaltungskosten sowie
• Instandsetzungs-, Reparatur-, Erneuerungskosten (wer zahlt was?).
• Handhabung der ev. erzielbaren Nutzungserträgen.

Angebotslegung anhand obiger Parameter

Die Ermittlung des Werts eines Wohnrechts erfolgt in folgenden Schritten:

1. Erstgespräch zur gemeinsamen Festlegung des Zwecks, danach
2. Auftragserteilung.
3. Berechnung (ca. 1-1,5 Tage) mit anschließender
4. Übermittlung des Werts eines Wohnrechts auf elektronischem Weg.

Darüber hinaus biete ich gerne die Unterstützung bei der Interpretation der Ergebnisse an. Maßgeschneidert für Ihren Zweck.

Kontaktieren Sie mich gerne bei offenen Fragen.

Der Wert eines Wohnrechts entspricht dem wirtschaftlichen Vorteil der/des Berechtigten (oder von Beiden) und zwar in ersparten, üblicherweise zu zahlenden Mieten oder Pachten bzw. den aus dem Grundstück zustehenden Erträgen und gegebenenfalls in der Ersparnis weiterer Aufwendungen, die gewöhnlich vom / von der Berechtigen zu tragen.

Für die Ermittlung des Nutzens aus dem lebenslänglichen Wohnrechts ist Alter und Geschlecht der/des Berechtigten (oder von Beiden) ausschlaggebend. Dies bestimmt die statistische Lebenserwartung, die aus veröffentlichten sogenannten Sterbetafeln der Statistik Austria abgelesen werden kann und somit den anzusetzenden Leibrentenbarwertfaktor für die Berechnung der jährlichen Ersparnis und der Abzinsung auf den Betrachtungsstichtag.

Hinweis: Für Dritte nicht geeignet! Es erfolgt keine Besichtigung an Ort und Stelle sowie keine Detailprüfung der Angaben.